ทั้งนี้นายถาวรเสนเนียม รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย กล่าวว่า การมาตรวจราชการในครั้งนี้เป็นการตรวจราชการตามปกติ ทั้งในเรื่องของการบริการประชาชนของสำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ตว่าได้ดำเนินการตามนโยบายรัฐบาลและตามนโยบาย 3 สุขของตน รวมถึงการประนอมข้อพิพาทเพื่อขจัดความขัดแย้งในเรื่องของที่ดิน ที่สำคัญ คือ การเร่งรัดออกโฉนด แม้ว่าภูเก็ตจะไม่มีคณะเดินออกสำรวจโฉนด แต่มีการยื่นคำขอออกโฉนดบนพื้นที่ที่ล่อแหลมต่อการถูกตรวจสอบ และการให้บริการประชาชนน้อยที่สุด มีจำนวนคำขอประมาณ 1,000 กว่าคำขอที่จะต้องเร่งรัดให้ดำเนินการตามพื้นฐานของความถูกต้องและโปร่งใส โดยเฉพาะหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ เป็นต้น เนื่องจากจะต้องมีส่วนร่วมในการรับรองแนวเขตเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายนอกจากนี้ยังจะได้แจ้งให้กับผู้ว่าราชการจังหวัดและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเตรียมความพร้อมเพื่อรองรับการประกาศใช้พระราชบัญญัติจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วย
อย่างไรก็ตามรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย กล่าวว่า จากการรับฟังบรรยายสรุปการปฏิบัติงานของสำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต พบว่า สิ่งที่จะต้องนำกลับไปหาแนวทางการแก้ไข กรณีที่เจ้าหน้าที่ไม่มีบ้านพัก ขาดแคลนอุปกรณ์ในการปฏิบัติงานโดยเฉพาะคอมพิวเตอร์ที่นำมาใช้เกี่ยวกับการรวบรวมข้อมูลงานทางด้านช่างรังวัด งานติดต่อสื่อสาร งานค้นหาความรู้ ทั้งนี้ได้มีการแจ้งให้ทางเจ้าหน้าที่ที่ดินเตรียมความพร้อมในการออกโฉนดชุมชนให้กับพี่น้องประชาชนที่เข้าไปอยู่อาศัยและทำกินในที่ดินของรัฐ เนื่องจากขณะนี้ระเบียบสำนักนายกรัฐ มนตรีว่าด้วยการจัดให้มีโฉนดชุมชนได้ผ่านความเห็นชอบของคณะรัฐมนตรีไปแล้ว รวมถึงการเตรียมความพร้อมในการปฏิบัติตามนโยบายของรัฐบาลเกี่ยวกับการจัดให้มีธนาคารที่ดิน โดยรัฐบาลจัดตั้งองค์การมหาชนขึ้นมาทำหน้าที่ในการรวบรวมที่ดินของรัฐ หรือรัฐซื้อที่ดินของเอกชนที่ตกเป็นหนี้เอ็นพีแอล หรือเหมืองร้างที่หมดสภาพแต่สามารถนำมาจัดเป็นที่ทำกินให้กับประชาชนได้ โดยเปิดโอกาสให้คนในพื้นที่ได้ยื่นข้อเสนอเพื่อเข้าสู่ขบวนการการกระจายการถือครองที่ดิน นอกจากนี้ยังมีเรื่องของธนาคารที่ดินอีกส่วนหนึ่งด้วย
นอกจากนี้รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทยกล่าวอีกว่ายังมอบหมายสั่งการให้จังหวัดเตรียมความพร้อมรองรับการประกาศใช้ พ.ร.บ.ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพราะผู้ว่าราชการจังหวัดจะเป็นประธานคณะอนุกรรมการระดับจังหวัดในการประเมินภาษีร่วมกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น โดยปัจจุบันทั่วประเทศสามารถจัดเก็บภาษีโรงเรือนและภาษีบำรุงท้องที่ได้ปีละประมาณ 15,000 ล้านบาท หาก พ.ร.บ.ฉบับนี้ประกาศใช้ โดยกรมที่ดินได้ดำเนินการนำเอาโฉนดที่ดิน 30 กว่าล้านแปลง และเอกสารอาคารชุดอีกประมาณ 5 แสนฉบับไว้ในศูนย์ข้อมูลที่ดินแห่งชาติ จะทำให้สามารถเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บภาษีที่ดินให้กับท้องถิ่นได้อีกเป็นจำนวนมาก คาดว่าจะสามารถจัดเก็บได้ถึง 100,000 ล้านบาท และรายได้นี้จะมีการแบ่งให้กับท้องถิ่นส่วนหนึ่ง และอีกส่วนหนึ่งนำเข้ารัฐบาลกลาง กับหักเป็นค่าบริการ
ในขณะเดียวกันมีเรื่องของการออกโฉนดที่ดิน ที่กรมที่ดินมองว่าการออกโฉนดที่ดินในจังหวัดภูเก็ตเป็นงานยาก เนื่องจากมีสภาพพื้นที่เป็นภูเขาและบางส่วนอยู่ในเขตที่ดินของรัฐ และเท่าที่ทางเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดรายงานเกี่ยวกับงานค้างพบว่าเป็นงานที่มีปัญหาความขัดแย้งระหว่างหน่วยงานของรัฐกันเอง หรือเป็นพื้นที่ทับซ้อนมีคดีความโต้แย้งกรรมสิทธิ์ แนวเขตไม่ชัดเจน จึงต้องใช้ความระมัดระวังค่อนข้างมากในการออกโฉนดแต่ละแปลงเพื่อให้เกิดความโปร่งใสและตรวจสอบได้ และว่าที่ดินมีปัญหานั้นมีอยู่ประมาณ 1,400 กว่าแปลง เช่น บริเวณทุ่งสงวนเลี้ยงสัตว์เขาขาด ในเขต ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จำนวน 100 แปลงรวมทั้ง บริเวณเขานาคเกิด เป็นต้น ได้มีการเร่งรัดโดยให้ประสานกับหน่วยงานข้างเคียงในการร่วมกันเซ็นรับรองหรือการอ่านแปลภาพถ่ายทางอากาศ และได้มอบหมายผู้ว่าราชการจังหวัดไปดำเนินการจัดทำข้อตกลงในลักษณะของการบูรณาการความร่วมมือระหว่างกันเพื่อให้เกิดความคล่องตัวและรวดเร็ว เพราะระดับผู้บังคับบัญชาของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน่วยงานที่จังหวัดนครศรีธรรมราชกับ จังหวัดกระบี่ แต่ผู้ใต้บังคับบัญชาอยู่ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต ทำให้ต้องใช้เวลาในการติดต่อประสานค่อนข้างนานทำให้เกิดความล่าช้า
ทางด้านนายไพฑูรย์ เลิศไกร เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า จำนวนเอกสารสิทธิ์ในเขตจังหวัดภูเก็ต แบ่งเป็นโฉนดที่ดินจำนวน 140,654 แปลง น.ส.3 ก. จำนวน 26,572 แปลง น.ส.3 จำนวน 4,121 แปลง ส.ค.1จำนวน 3,148 แปลง อาคารชุด จำนวน 105 โครงการ ห้องชุด จำนวน 8,404 ห้องชุด และหนังสือสำคัญที่หลวง จำนวน 90 แปลง โดยการดำเนินการเพื่อรองรับการออกโฉนดชุมชนนั้น ในส่วนของจังหวัดภูเก็ต มีชุมชนนำร่อง 15 ชุมชน เนื้อที่ประมาณ 417 ไร่ ขณะนี้ได้มีการสำรวจรังวัดทำแผนที่ชุมชนตามมาตรฐานเสร็จเรียบร้อยแล้ว
ข้อมูลจาก :: ชัยวุฒิ พวงสุวรรณ สวท. ภูเก็ต
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็นทั่วไป